VANDER HEYDE, van OPSTAL & van TIEGHEM, Geassocieerde notarissen te Oostende

 

VANDER HEYDE, van OPSTAL & van TIEGHEM

Geassocieerde notarissen te Oostende

 

VANDER HEYDE, van OPSTAL & van TIEGHEM, geassocieerde notarissen

Vijverstraat 49
8400 Oostende
Tel. (059) 56.39.60
Fax. (059) 56.39.61

BV CVBA
BTW BE 0543330256
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Immo

Uit de hand verkoop € 270.000

Appartement
Karel Janssenslaan 25
8400 Oostende

Uit de hand verkoop € 220.000

Appartement
Torhoutsesteenweg 109
8400 Oostende

Uit de hand verkoop € 280.000

Huis
Vredestraat 36
8450 Bredene

Uit de hand verkoop € 270.000

Huis
Stenenstraat 76
8400 Oostende

 
 
Notarieel jurist(e) stagiair 13 mei 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Een notarieel jurist (e) die eigen dossiers beheert van A tot Z, in alle onderscheiden materies van het notariële veld en die advies verleent aan cliënten.
  • Je bent dynamisch, volgt de wijzigende wetgeving op en past deze toe in de praktijk.

Werkomgeving:

  • De notarisassociatie Vander Heyde, van Opstal & van Tieghem, is gelegen te Oostende.
  • U zal deel uitmaken van een vlot, dynamisch team van gemotiveerde medewerkers.
  • U heeft een boeiende functie in een sterk geïnformatiseerde omgeving.

Wij vragen:

  • Universitair diploma (master rechten – notariaat)
  • Nederlandstalig – kennis Frans is een troef
  • Belangrijke competenties: zin voor orde, organisatie, punctualiteit en nauwkeurigheid, discretie, stressbestendigheid , vlot in omgang en communicatief.
  • Kennis Acta-Libra is een pluspunt.

Wij bieden:

  • Vast contract met oog op duurzame samenwerking.
  • Aantrekkelijke verloning, groepsverzekering, maaltijd- en ecocheques en hospitalisatieverzekering.
  • Aangename werksfeer: een modern en vlot bereikbaar kantoor.
  • Direct contact met cliënten, mogelijkheid tot het volgen van bijscholingen

 

CV + motivatiebrief kunnen verstuurd worden naar: Ellen.Vandewalle@vvvnotarissen.be

 Afdrukken
Notarieel medewerker / dossierbeheerder (M/V) 13 mei 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Voorbereiding van courante akten:aankoop – verkoop – kredietdossiers.
  • Zeer gevarieerd en zelfstandig dossierbeheer in contact met de cliënten.

Werkomgeving:

  • De notarisassociatie Vander Heyde, van Opstal & van Tieghem, is gelegen te Oostende.
  • U zal deel uitmaken van een vlot, dynamisch team van gemotiveerde medewerkers.
  • U heeft een boeiende functie in een sterk geïnformatiseerde omgeving.

Wij vragen:

  • U behaalde een bachelor rechtspraktijk
  • Ervaring is een pluspunt, geen vereiste
  • Nederlandstalig – kennis Frans is een troef
  • Belangrijke competenties: zin voor orde, organisatie, punctualiteit en nauwkeurigheid, discretie, stressbestendigheid, vlot in omgang en communicatief.

Wij bieden:

  • Vast contract met oog op een duurzame samenwerking
  • Aantrekkelijke verloning, groepsverzekering, maaltijd- en ecocheques , hospitalisatieverzekering
  • Aangename werksfeer: een modern en vlot bereikbaar kantoor

CV + motivatiebrief kunnen verstuurd worden naar: ellen.vandewalle@vvvnotarissen.be

 Afdrukken

Notarieel jurist(e) stagiair

13 mei 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Een notarieel jurist (e) die eigen dossiers beheert van A tot Z, in alle onderscheiden materies van het notariële veld en die advies verleent aan cliënten.
  • Je bent dynamisch, volgt de wijzigende wetgeving op en past deze toe in de praktijk.

Werkomgeving:

  • De notarisassociatie Vander Heyde, van Opstal & van Tieghem, is gelegen te Oostende.
  • U zal deel uitmaken van een vlot, dynamisch team van gemotiveerde medewerkers.
  • U heeft een boeiende functie in een sterk geïnformatiseerde omgeving.

Wij vragen:

  • Universitair diploma (master rechten – notariaat)
  • Nederlandstalig – kennis Frans is een troef
  • Belangrijke competenties: zin voor orde, organisatie, punctualiteit en nauwkeurigheid, discretie, stressbestendigheid , vlot in omgang en communicatief.
  • Kennis Acta-Libra is een pluspunt.

Wij bieden:

  • Vast contract met oog op duurzame samenwerking.
  • Aantrekkelijke verloning, groepsverzekering, maaltijd- en ecocheques en hospitalisatieverzekering.
  • Aangename werksfeer: een modern en vlot bereikbaar kantoor.
  • Direct contact met cliënten, mogelijkheid tot het volgen van bijscholingen

 

CV + motivatiebrief kunnen verstuurd worden naar: Ellen.Vandewalle@vvvnotarissen.be

 Afdrukken

Notarieel medewerker / dossierbeheerder (M/V)

13 mei 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Voorbereiding van courante akten:aankoop – verkoop – kredietdossiers.
  • Zeer gevarieerd en zelfstandig dossierbeheer in contact met de cliënten.

Werkomgeving:

  • De notarisassociatie Vander Heyde, van Opstal & van Tieghem, is gelegen te Oostende.
  • U zal deel uitmaken van een vlot, dynamisch team van gemotiveerde medewerkers.
  • U heeft een boeiende functie in een sterk geïnformatiseerde omgeving.

Wij vragen:

  • U behaalde een bachelor rechtspraktijk
  • Ervaring is een pluspunt, geen vereiste
  • Nederlandstalig – kennis Frans is een troef
  • Belangrijke competenties: zin voor orde, organisatie, punctualiteit en nauwkeurigheid, discretie, stressbestendigheid, vlot in omgang en communicatief.

Wij bieden:

  • Vast contract met oog op een duurzame samenwerking
  • Aantrekkelijke verloning, groepsverzekering, maaltijd- en ecocheques , hospitalisatieverzekering
  • Aangename werksfeer: een modern en vlot bereikbaar kantoor

CV + motivatiebrief kunnen verstuurd worden naar: ellen.vandewalle@vvvnotarissen.be

 Afdrukken
 

21 mei 2019

Voortaan is het mogelijk om een notariële akte af te sluiten via videoconferentie. Wie een woning wil kopen, een bedrijf wil oprichten of een nalatenschap wil afwikkelen, hoeft zich niet langer te verplaatsen naar de notaris van een andere partij. De akte per videconferentie bewijst dat de Belgische notarissen de digitale kaart trekken en meewerken oplossingen die de cliënt tijd besparen.

Het wordt mogelijk om een notariële akte, zoals een koop, af te sluiten zonder grote verplaatsingen. Voortaan kunnen Belgische notarissen de (koop-)akten verlijden via videoconferentie. Dat is nuttig als de partijen, zoals de verkoper en de koper, elk hun eigen notaris hebben en als hun kantoren zich op grote afstand van elkaar bevinden. Bijvoorbeeld als iemand een tweede verblijf koopt aan de kust of in het kader van de afwikkeling van een nalatenschap.

Het volstaat dat elke partij verschijnt voor de notaris van zijn keuze. Vandaar kan hij de toelichting en het voorlezen van de akte via videoconferentie bijwonen. Dat levert een aanzienlijke tijdsbesparing op. En het vermindert de ecologisch voetafdruk omdat verre verplaatsingen overbodig worden.

Een en ander is mogelijk dankzij een beveiligd elektronisch netwerk dat de notariskantoren met elkaar verbindt. Dankzij dat veilig en performant netwerk kunnen notarissen data met elkaar en met de overheid delen, maar het maakt ook vertrouwelijke videoconferenties mogelijk.

‘Notarissen staan voor de dubbele uitdaging dat ze moeten zorgen voor rechtszekerheid in een wereld waarin de digitale evoluties elkaar in snel tempo opvolgen. Met het verlijden van een akte op afstand, komen de notarissen aan beide tegemoet’, zegt Philippe Bosseler, voorzitter van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Bron: Fednot

20 mei 2019

Vaak stappen partners samen in een verbouwingsavontuur… ook wanneer de woning slechts eigendom is van één van de partners. En juist daar kan het schoentje serieus knellen. Investeren in de woning van je samenwonende partner brengt risico’s mee. Je denkt dus best na over de gemaakte kosten en vergoedingen ingeval van breuk. Uitdrukkelijke afspraken maken via een samenlevingsovereenkomst of een schulderkenning kan jou en je partner bij een breuk veel bittere discussies over kosten besparen. Romantisch is het niet, maar slim is het wel.

Niet beschermd door een wettelijke regeling
Koppels die feitelijk samenwonen (en dus geen verklaring voor de ambtenaar van de burgerlijke stand afleggen) hebben geen wettelijk geregelde rechten en plichten ten opzichte van elkaar. De partners zijn volledig afhankelijk van de afspraken die ze zelf maken.

Gehuwde koppels daarentegen, kunnen met allerhande middelen hun schuldvorderingen tegen elkaar bewijzen. Een vermoeden volstaat zelfs. Samenwonenden genieten niet van deze wettelijke regeling. Een samenwonende partner die een vergoeding wilt voor een investering aan de woning van zijn partner zal dit moeten staven aan de hand van bepaalde documenten.

Gemaakte investeringen krijg je lang niet altijd terug
‘Wat ik heb betaald, krijg ik toch terug?’ is waarschijnlijk het eerste wat een kersverse single zich afvraagt wanneer ze de woning van hun ex-partner verlaten. Al dan niet met de nodige facturen in de hand. En toch… Het is voor samenwonende partners lang niet evident om een vergoeding te krijgen voor de investeringen aan het huis van hun ex-partner. Zelfs als hun investeringen een bepaalde meerwaarde aan de woning hebben veroorzaakt.

Een misnoegde ex-partner die een vergoeding wil voor zijn investeringen haalt vaak de theorie van ‘verrijking zonder oorzaak’ aan. Een partner werd verrijkt, terwijl de andere partner werd verarmd en dit zonder dat er een oorzaak is. Maar zo gemakkelijk aanvaarden rechters deze theorie niet. Er is immers vaak wél sprake van een oorzaak: investeren zodat de partners duurzaam in de woning kunnen wonen.  

Terugkrabben en bij een breuk het geld terug vragen is dus niet zo vanzelfsprekend. De gevallen waarbij de rechtbank aanvaardt dat de een partner een vergoeding moet krijgen voor zijn gemaakte investeringen, zijn zeldzaam.

Een samenlevingsovereenkomst of een schulderkenning: leg duidelijke afspraken vast
Als het op liefde aankomt, tellen de meeste mensen niet graag. Het tellen gebeurt meestal wel op het moment van een relatiebreuk. Voor de partner die in de woning heeft geïnvesteerd komt de pijnlijke vaststelling dat er geen of onvoldoende bewijzen zijn van de investeringen. Daarom doen samenwonende koppels er goed aan om één en ander op papier te zitten wanneer ze van plan zijn om te verbouwen. Vooral als slechts één van hen de eigenaar is van de woning. Dat kan met een samenlevingsovereenkomst of een schulderkenning.

Een samenlevingsovereenkomst is een document dat feitelijk samenwonende partners onderhands of notarieel opstellen. Wettelijk samenwonenden moeten dit opmaken via een notariskantoor. In een samenlevingsovereenkomst kan het koppel tal van afspraken maken over de kosten, de rechten en de verplichtingen die samengaan met hun samenwoning. Heeft de ene partner investeringen gemaakt in de woning van de andere partner, dan kan dit in een samenlevingsovereenkomst omschreven worden.

Een andere mogelijkheid is om een schulderkenning te ondertekenen als bewijs van de verrichte investeringen. De schulderkenning is een geschreven document waarin een partij erkent een geldsom schuldig te zijn aan iemand anders. De partner die bij een breuk een terugbetaling verwacht, heeft zo een bewijs van de gemaakte kosten.

Partners houden hierbij rekening met een paar vormvereisten:

  • De schulderkenning moet met de hand geschreven zijn;

  • naast de handtekening schrijft de schuldenaar de vermelding ‘goed voor’ of ‘goedgekeurd voor’, waarbij de som voluit in letters wordt uitgedrukt.

Bij te houden… ook bij een huwelijk
Gehuwde partners worden beschermd door bepaalde vergoedingsregels. Toch houdt de getrouwde partner ook best zijn schriftelijke afspraken van vóór het huwelijk bij. Veel koppels hebben immers al investeringen gedaan voor ze in het huwelijksbootje stapten. Een huwelijk verandert niets aan deze afspraken. Maar het getrouwd koppel kan deze afspraken wel herbekijken of herzien, bv. wanneer ze een huwelijkscontract afsluiten. Afspraken maken én bewaren is dus de boodschap.

 

Bron: Fednot

13 mei 2019

Asbest is schadelijk. Het zit in meer dan 3500 bouwmaterialen. Kom je er herhaaldelijk mee in aanraking? Dan loop je een groter risico op asbestziekte. Het is dan ook belangrijk om je woning te controleren op deze stof en ze – indien nodig – vakkundig te (laten) verwijderen. De Vlaamse overheid werkte een aantal regels uit om de hoeveelheid asbest in onze gebouwen af te bouwen.

Verplichte verwijdering?
Vandaag ben je niet verplicht om asbesthoudende delen in je woning te verwijderen. Tenzij het asbest in zeer slechte staat is (groter risico op losse, schadelijke vezels) of wanneer het bloot ligt door renovatiewerken. Sinds eind april is deze verplichting strenger. Ook bij onderhouds- of herstellingswerken zonder echte renovatie, moet je vanaf nu ‘blootgelegd’ asbest verwijderen.

Dat doe je beter vroeg dan laat. Hoe slechter de staat van het asbest, hoe gevaarlijker. Bovendien is een verwijdering dan duurder. Wachten brengt dus mogelijk meer risico’s én kosten met zich mee.

Sinds kort zorgplicht
Heb je asbesthoudend of asbestverdacht materiaal in je woning? Dan geldt sinds kort een specifieke zorgplicht: je neemt alle maatregelen die je redelijkerwijs kan nemen om het gevaar voor mens en milieu te voorkomen of zoveel mogelijk te beperken. Bovendien moet je sinds april 2019 rekening houden met een aantal verboden.

Je mag niet langer:

  • constructies (zonnepanelen, overzetdaken, reclamepanelen …) bevestigen aan of over asbesthoudende daken of gevels;
  • asbesthoudende daken of gevels insluiten of bedekken met een ander materiaal;
  • asbesthoudende daken of gevels reinigen of ontmossen.

Bij deze handelingen is de kans namelijk groot dat je het asbest verder aantast of een toekomstige verwijdering bemoeilijkt.

Naar een asbestinventaris
Tegen uiterlijk 31 december 2031 moet iedere gebouweigenaar van een constructie met een risicobouwjaar over een geldig asbestinventarisattest beschikken.
Heb je een toegankelijke constructie van vóór 2001 (risicobouwjaar)? Dan spreek je een asbestdeskundige aan die de bouwmaterialen controleert. De expert stelt ook een asbestinventaris op. Dat geldt niet alleen voor woningen, maar bv. ook voor carports en afdaken.
De asbestinventaris beschrijft alle asbesthoudende materialen in de ‘constructie’. Het document vormt de basis voor het asbestinventarisattest. OVAM maakt deze attesten op.

Huurders en kopers informeren
Verhuur je een gebouw dat gebouwd is vóór 2001? Dan ben je naar de toekomst verplicht om het attest af te geven aan de huurder. Zo is die op de hoogte van de asbesttoestand van je gebouw. Ook bij de verkoop van je woning speelt het attest binnenkort een belangrijke rol. Een samenvatting van de inhoud ervan staat in de verkoopovereenkomst. Bij de ondertekening van de notariële akte overhandigt de notaris het attest. Hij registreert bovendien de nieuwe eigenaar in een specifieke databank voor asbestinventarisatie.

Bron: Fednot

 

Michel van TIEGHEM de TEN BERGHE
Notaris

michel.vantieghem(plaats the 'at' sign hier)vvvnotarissen.be

Annick VANDECASTEELE
Notarieel medewerker

Céline BLOMME
Master in het notariaat

Daisy RYCKX
Licentiaat in het notariaat

Ellen BON
Notarieel medewerker

Ellen VANDEWALLE
Notarieel medewerker

Katrien DEHOUCK
Licentiaat in het notariaat

Kim ALLONSIUS
Notarieel medewerker

Marijke VERSLUYS
Master in het notariaat

Michèle HOSTE
Notarieel medewerker

Roos DEBRUYNE
Licentiaat in het notariaat

Sofie CAPPAERT
Notarieel medewerker

Tina JANSSEUNE
Notarieel medewerker

Tiny SIMOEN
Notarieel medewerker

Véronique MATTHYS
Notarieel medewerker

Virginie BRUSSELMANS
Notarieel medewerker

Xavier KERCKHOVE
Master in het notariaat

Gaëlle VANBELLE
Master in het notariaat

Vincent VANHEE
Master in het notariaat

Sharlene SEYS
Notarieel medewerker

Camille Mus
Master in het notariaat

Naïda Claes
Notarieel medewerkster

 

VANDER HEYDE, van OPSTAL & van TIEGHEM, geassocieerde notarissen

Vijverstraat 49
8400 Oostende
Tel. (059) 56.39.60
Fax. (059) 56.39.61

BV CVBA
BTW BE 0543330256
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

O.H. Hemelvaart
30 mei 2019

Pinkstermaandag
10 juni 2019

Nationale feestdag
21 juli 2019

Parking

Parking

Er is een privé parking voor de cliënten naast het kantoor.

Opgelet: Bewonerszone in de omgeving.

Verlofperiodes

2019

O.H. Hemelvaart
30 mei 2019

Pinkstermaandag
10 juni 2019

Nationale feestdag
21 juli 2019

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2019

Allerheiligen
1 november 2019

Wapenstilstand
11 november 2019

Kerstmis
25 december 2019

2020

Nieuwjaarsdag
1 januari 2020

Paasmaandag
13 april 2020

Dag van de Arbeid
1 mei 2020